个人征信记录网上查询:申请房贷时银行会查什么?

时间:2019-10-14 14:16       来源: www.yunchaxin.com

买房时,购房者选择预定的房产并支付首付,然后选择带款银行。购房者和带款银行是双向的选择,我们可以自愿选择带款银行,自然银行也可以。在选择带款银行时,银行会注意到什么信息?

 


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申请房屋带款的基本条件

1.有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2. 有正当职业和稳定的收入;

3. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

4. 有明确的带款用途,且带款用途符合相关规定;

5. 在银行开立个人结算账户。

购房者选三种带款方式需要准备的资料

1)公积金带款:

带款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人(夫妻)银行卡;

购房合同或协议。

2)组合带款:

带款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人(夫妻)银行卡;

借款人以及共同借款人职业收入证明;

购房合同或协议。

3)商业带款:

带款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人以及共同借款人职业收入证明;

购房合同或协议。

带款银行会对带款人要查什么?

1、 银行会先对申请人调查

申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。

2、个人征信记录

个人征信记录是申请房贷的敲门砖,若银行发现借款人的个人征信报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录,带款或被拒。所以,使用征信卡或申请了带款的客户,一定要记得按时足额还款,以便留下良好的征信记录。

3、收入证明

查看收入证明是为了了解带款人的收入水平、职业性质等信息,工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。

4、银行流水

银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息,一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。

5、是否存在其它债务

如有征信卡透支或已申请带款仍在偿还中,有意申请按揭的买家会质疑你的还款能力,而带款申请可能会失败。

此外,借款人在申请银行带款购买房屋之前,必须制定良好的还款计划,如果带款逾期,不但会影响个人信贷纪录,而且日后亦很难申请其他带款,以成功取得带款。

6、共同借款人的征信


许多已婚人士一起申请抵押带款,银行将检查夫妻的个人征信报告,如果其中一对夫妇征信不良,带款申请将被拒绝。

因此,提前带款购房的夫妇可以携带有效的身份证到当地央行的信贷部门,在带款前核对他们的征信报告。