德阳二套房认定标准是什么?购买二套房要哪些材料

时间:2019-11-06 20:22       来源: www.yunchaxin.com

人生活离不开衣食住行,住的房屋作为基础硬件也与结婚生娃相关联。年轻人买新房,中年人买二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透在每个人的生活当中。二套房,是指第二套普通自住房。那我们德阳对于第二套房的认定标准是什么呢?购买二套房要哪些材料呢?


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德阳二套房认定标准是什么?

 

第二套房的认定标准主要有以下方面:

1、首先是看是否曾有过带款行为;对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的;向银行申请带款购房时将视为第一套住房带款;对于曾有过购房带款的,再次申请带款将视为第二套。            

2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的带款购房情况,如果其中有人曾有过带款购房记录的,您申请带款购房时也将视为第二套。

3、包括公积金带款和商业性个人住房带款在内。即如果以前申请的是公积金带款或者商业性个人住房带款,再次申请带款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房带款、个人综合消费带款等其他商业性个人带款品种,申请带款购买住房的将按照第一套住房带款政策执行。

4、包括已结清和未结清带款在内。即对于曾有过购置住房带款记录的,无论其是否结清,再次申请带款购置住房的,都将视为第二套。

德阳购买二套房要提供哪些材料?

需提供的材料具体如下:

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

以上就是关于德阳二套房的一些信息,希望对您能有些帮助。需要补充一点的是,国家为了强化差别化住房信贷政策,在国家统一信贷政策的基础上,提高了第二套住房带款的首付款比例和利率。