如果买房人买房时拒绝个人征信申请抵押带款怎

时间:2019-10-11 16:38       来源: www.yunchaxin.com

房价不断上涨,所以很多人不得不尽快买房。买房并不容易,以为首付合同签了,一切都好了,谁知道抵押带款还有很多麻烦,很可能会被拒绝。那么,买房申请抵押带款就被拒绝了吗?是因为个人征信黑名单导致的吗

 

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一、房贷审批不通过有那些原因?

1、申请资料不完整

解决方法:在申请带款前,申请人可以拨打银行电话或前往银行柜台进行咨询。然后记住所需准备资料,再前往银行申请带款。如果是在申请带款后,可以向银行进行情况说明,并附带短缺的资料,一般情况是,如果只是购房人疏忽,还是可以补救的。

2、带款资料不真实

解决方法:准备带款资料时,请一定要准备个人的真实资料。否者,被银行发现后,不仅不能申请带款,还有可能被列入“黑名单”。银行对带款条件的规定,各银行有所不同,这时候,只能是选择换一家银行进行重新办理试一试了。

3、征信记录不良

个人征信记录很重要,买房前要查征信,买房前要查信,银行审批一般按照"三累六"不处理,即连续五年三次,累计拖欠六笔住房带款,主要包括逾期征信卡、逾期带款、担保、逾期带款等,这会给申请人造成征信污点。

解决办法:如果征信证已经被污染,你也可以去一家当时逾期未付的银行,要求他们签发一张"非恶意欠款证明",但一般银行不会为你开立。这样做很麻烦。否则,我们将不得不等到五年后才能清理记录。如果在不久的将来有逾期还款的记录,带款申请只能在一段时间之后提出。但是,如果申请人逾期金额少,次数少,仍有希望获得带款,但带款数额将减少,带款利率将提高。

4、收入不足

申请房贷时,银行会要求.提供收入证明及银行流水。通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:月收入=房贷月供X2,如果借款人还在偿还其他带款,也需要算在里面,如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

解决方法:若申请人还款能力较弱,被银行拒绝的几率就越大,只能减少带款金额或等待一段时间后再申请。如果夫妻双方首付证明不够,父母年龄又不是很大的话。则可以作为共同还款人。这样4个人开的收入足够还贷了。

5、申请人负债过高

解决方法:如果申请人负债过高,超过了家庭收入的百分之五十。带款就可能会被拒,即使能够获贷,带款额度也不很高。

二、房贷申请被拒该如何补救?

方法1:增加购房首付,减少带款申请金额,资料准备齐全,再向该银行申请。

方法2:可尝试在另一家银行进行带款。

方法3:找担保公司做担保后,再申请带款。

三、房贷申请被拒后还能再申请吗?

一般来说,是可以再申请带款的。但一定要满足银行的带款条件后,银行才会通过你的申请。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

以上就是小编给大家总结的买房申请带款被拒后怎么解决的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。