个人征信网上查询带款买房需要什么材料才能申请带款呢?

时间:2019-10-17 14:23       来源: www.yunchaxin.com

在现实生活中,由于房价上涨和房价高企,很多想买房的人只能带款买房,个人征信网上查询我需要什么材料才能申请带款呢?我们怎样才能避免风险呢?

 


 

一、带款买房需要提供的书面材料包括哪些?

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭带款申请审批表。

二、按揭带款买房如何避免风险?

1、先办理按揭审批手续再签订购房合同

申请按揭带款的审批结果(包括带款金额、期限、利率)及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性,为避免不必要的纠纷,建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续,或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法,如审批金额低于一定金额的,或者在约定时间内未办妥按揭手续时的处理办法。

2、如实介绍自己的资信状况,不提供虚假资料

按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据,银行会通过征信系统查询核实,如果发现按揭申请人提供虚假资料,银行会拒绝带款。

3、详细了解所购房屋的具体情况

除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外,购房人还要了解房屋楼龄,是否房改房,是否出租,是否存在抵押、查封等权利受限情况,这些情况直接影响审批结果。

4、仔细了解按揭带款产品的具体内容

银行针对市场需求,不断推出各种按揭带款服务产品,不同产品中借款人的权利义务不同,涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容,应当了解清楚。

5、认真查看所签署文件的具体内容

办理按揭手续,有很多文件需要签署。按揭申请人须逐一核实签署文件的内容、目的及法律后果。

对于按揭购房者来说,最大的风险是,在与开发商签订买卖房屋的合同后,银行不批准买方的带款申请,导致买受人买不起房子。实际上,如果你遇到类似的情况,你需要了解为什么银行不批准带款,如果带款是开发商的,那么你可以要求开发商结账并退还定金。