个人征信报告影响带款金额的简要因素到底有哪些?

时间:2019-10-21 18:23       来源: www.yunchaxin.com

目前,许多人会选择用带款买房,毕竟,一次拿出这么多钱会让许多人苦苦挣扎。因此,现在用带款买房是非常正常的现象。然而,在购买二手房带款时,由于各种原因,大多数人会导致实际抵押带款额低于他们的预期。以下是个人征信报告对影响带款金额的简要因素到底有哪些?


征信这回事千万不要忽视他!我之前有一笔网贷忘记还了,刚好有换了手机号码,结果那笔带款上了征信,幸好我及时去公众号【呆呆守信】查了一下自己的网贷大数据,居然能查出我别的地方还有一个上征信的带款,别的没上征信的先不还他那么快了,大家赶紧去检测一下吧,或者直接从这个链接进去也可以查得到,网贷大数据查询:https://www.lumishe.vip


 

一、个人征信

个人征信是用来判断一个人在社会征信体系中良好与否的一个重要因素,也是在办理带款中起决定性的因素,如果征信状况不好的话就会直接导致带款被拒或者带款额度下降。

现在的银行和金融机构在办理带款业务的时候,首先需要查看的就是借款人的征信记录。

下列就银行的标准举例,明确规定了以下三种情况将会禁止带款:

1、带款或征信卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上;

2、到期一次还款拖欠带款本金或利息达90天(含)以上;

3.在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

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二、借款人的年龄

借款人的年龄也是银行审查的一个重要因素。银行审查带款时,通常要求借款人18-65岁,其中25-40岁是最受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁。如果借款人年龄在50-65岁之间,申请抵押带款会更加困难,因为带款机构会考虑年龄对还款能力的影响。

三、借款人的还款能力

不管是申请哪类带款,银行都会审查借款人的还款能力,因为带款机构要考核带款能不能收回,一般如果工作不稳定、月收入相对较低的话,不仅仅会影响带款额度,而且还会存在拒贷的可能。

四、借款人的职业

在房贷审批中,银行也会审查借款人的工作行业和职业。银行一般认可的优质客户有公务员、教师、医生、律师、注册会计师等,这些职业的借款人更容易获得带款而且额度高。而从事高危职业的人群,在带款时,银行会考虑万一发生危险,其无法按时偿还房贷等可能存在的风险。

五、个人是否存在犯罪记录

因债务纠纷被起诉、有犯罪或不良记录等这类人的个人征信会被认定为0,银行有权拒绝为他们带款。

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六、所购房屋的房龄

一般在购买二手房的话,银行审核二手房的房龄,通常要求二手房的房龄不超过20-25年,比较宽松的带款机构也是会要求不高于30年,较为严格的则要求15年或10年。房龄大的二手房带款额度可能会被降低,如果是遇到较为严格的银行那么很可能就直接被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得带款,并且带款额度也比房龄较大的高。

七、带款的机构

因为每个商业银行的要求都不一样,为了获得高额带款,一个人在选择带款银行时应该有足够的耐心将商品与三家进行比较,最后选择最适合自己的带款机构。

购房带款已成为目前最常见的购房形式,但相关带款事宜需要由购房者自己办理。因此,购房者很有必要清楚地了解相关信息,包括带款金额、所需信息等。只有当他有足够的准备时,他才能更顺利地处理带款。  最后,边肖希望每个人都能顺利买到满意的房子。