在异地买房的需要注意个人征信报告的问题

时间:2019-10-21 18:24       来源: www.yunchaxin.com

一般来说,在另一个地方买房可以分为三种情况:一种是在大城市工作,然后在家乡(户籍所在地城市)买房;另一种是在不同的地方工作(没有住所),在城市里买房子。当然,还有最后一种是在户籍所在地工作,然后在其他城市买房。

事实上,在另一个地方买房不如在工作场所买房方便。  因为很多程序需要在两个地方进行,所以边肖在这里为准备在异地买房的需要注意个人征信报告的问题,以防止人们出错。


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一、了解限购政策确认购房资格

从上面三种情况来看,第一种在一般情况下不需要考虑"房票"的问题。因为不管老家是否限购,就目前的限购政策而言,基本上本地户籍都是起码可以购买一套的,所以是不存在在户籍所在地还没有购房资格的问题。

 

至于第二、三种情况的话,则要关注购房城市的限购政策了。

举个例子来说明好了:

假如是以第二种为例的,小A在深圳工作,但是并没有入户深圳,而深圳有限购政策,规定非户籍购房需要连续5年的社保,那么小A想在深圳购房,则必须在深圳连续购买社保5年,才有购房资格。当然,如果A先生工作的城市没有限购,则不需要考虑房票的问题了。

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二、准备购房资料

当你确定了购房资格、相中了中意的房子以及进入购房流程后,这时,准备购房资料就成了关键的一步了。因为若是购房者你没有提前了解的话,那么有很多问题就分分钟会让你在两地往返多跑几次了。

那么要准备什么购房资料呢?当然,身份证原件和复印件这些不需要说了。但是对于户口簿,在这里小编就需要给各位购房者提个醒了,如果购房者是已婚的,然后户口本婚姻状态栏却没有做更新的,那么一定要提前去更新状态,不然后果很严重。

另外,已婚的还需要提供结婚证,未婚的也需要提供未婚证明,那未婚证明要去哪里办理呢?其实,需要开具未婚证明可以去户籍地的民政局办理。

此外,首次购房还需要开具无房证明,当然,这个也是需要在户籍地的房管局开具有。不过,要注意的一点就是,一些职能划分没有较为清晰的城市办理这些证件的话,也可能是在当地的派出所或者其他职能部门开具的,也就是说,这个开具的负责部门是需要根据城市而定的。

若是工作地与户籍地不同城市的,购房者一定要在工作日一次性去把这两个证明给办了。除了开具证明外,建议你最好也提前了解购房城市商业带款的合作银行,特别是第一种情况的购房者(在大城市工作,然后到老家(户籍所在城市)买房的)。

因为只有了解到合作银行后,在回老家办理证明的时候,才能顺便到带款合作的银行去开个户办张卡,以方便以后用于还房贷用。小编当时在老家买房就是吃了这个亏,证明开完后,等办理带款时,开发商才说要办理当地银行的银行卡,于是,小编还得再跑一次。

 

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三、征信、银行流水和收入证明等问题

准备按揭带款的朋友在处理购房所需信息时,也应注意征信调查。  因为大多数城市现在不需要检查他们的住房带款征信信息,购房者只需要关注征信信息,避免问题。

当然,如果你对购房者不放心,你可以提前到中国人民银行官方网站的征信中心进行自助查询。  事实上,征信调查被普遍忽视的问题只不过是过期征信卡的问题。

此外,抵押带款的另一个关键是收入证明,特别是在其他地方买房。  由于购买房屋的城市没有保险记录,银行在批准带款时特别注意收入证明。

 

一般来说,大多数城市要求购房者提供的收入至少是月收入的两倍,有些城市甚至是月收入的2.5倍。  也就是说,如果你不符合自来水标准,一般很难申请带款。当然,如果你有股票和基金等固定资产,它也可以作为收入的证明。