征信中心个人征信查询:异地带款买房首选商业带款!

时间:2019-11-08 14:34       来源: www.yunchaxin.com

春节即将来临,又将到一年回家时,“回家置业”也成为在一线城市部分购房者的代名词。工作在北上广,置业在老家,公积金异地带款是各位在外工作的游子的福利,但是公积金异地带款的办理没那么便捷,且很多地方政策并未落地执行,部分省市只限于本省内试用。购房者想异地带款买房难实现!那么想异地带款买房怎么办呢? 异地带款买房主要形式可选有几种呢?

 

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异地带款买房主要分为公积金带款买房和商业带款买房。商业带款与公积金有哪些不同呢?

商业带款定义?

商业带款为补充工业和商业企业的流动资金的带款,一般为短期带款,通常为9个月,多不超过一年,但也有少量中长期带款。例如:住房带款。

商业带款与公积金带款差异

商业带款与公积金带款不同,因所需证明材料及条件也有差异。此外,无论在带款人的准入门槛、还是资质要求都相对严格。

春节回家置业:异地带款买房首选商业带款!

商业带款规定:对带款人要求

为让大家顺利带款买房成功,办理商业带款对带款人的具体要求如下,希望能对大家有所帮助!

1、年龄在18-60岁的自然人; 

2、稳定职业、收入,按期偿付带款本息的能力,需提供有还拿过流水;  

3、个人征信良好,个人征信报告上没有污点记录;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及带款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证支付所购住房的首付款;

6、有带款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

异地商业带款买房的购房者需要注意有哪些?

注意1:所在城市是否有限购令。外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可购房。

注意2:需提供纳税或社会保险证明。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房带款的,带款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和带款利率可能提高。

除了部分城市限制条件外,商业带款异地买房与一般商业带款买房无区别。

异地商业带款买房的流程如下:

1.借款人提交申请及有关资料

2.银行受理调查

3.银行核查审批

4.双方办理相关手续

5.银行发放带款。

小编提醒大家异地带款买房快捷的是商业带款!但商业带款利率高,还款压力较大,在办理商业带款前要了解自己的带款需求,制定可行的带款计划,为日后的还款做好充足的资金准备。